Kredyt konsolidacyjny
- Strona główna
- Jak uzyskać kredyt konsolidacyjny
- Przeznaczenie kredytu konsolidacyjnego
- Umowa o kredyt konsolidacyjny
- Zdolność kredytowa
- Zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego
Zmniejsz swoje miesięczne zobowiązania nawet o kilkadziesiąt procent!
Wybierz kredyt konsolidacyjny i zyskaj nową o wiele niższą ratę nawet o - 50 % !
Połącz wszystkie swoje kredyty w jeden konsolidacyjny i płać mniej!
Zamień Swoje stare kredyty i zyskaj jedną niższą ratę oraz środki na dodatkowe cele
Jakie zabezpieczenia stosują banki udzielając kredytu konsolidacyjnego
Rodzaje zabezpieczeń przy kredycie konsolidacyjnym
Zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego. Co oznacza zabezpieczenie kredytu konsolidacyjnego? Co może być zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego?W każdym przypadku zaciągania kredytu konsolidacyjnego (zresztą nie tylko konsolidacyjnego, ale i każdego innego zaciąganego przez nas kredytu) bank wymaga od osoby zadłużającej się z tytułu kredytu posiadania zdolności spłaty tego kredytu wraz z jego odsetkami i w terminach, które wynikają z umowy kredytowej.
Jak sama nazwa wskazuje zabezpieczenie kredytu konsolidacyjnego jest to pewna ewentualność dla banku, w którym zaciągamy kredyt konsolidacyjny.
Oznacza to, że jeżeli z jakiegoś powodu stracimy możliwość spłacenia zaciągniętego kredytu konsolidacyjnego, bank i tak będzie w stanie odzyskać swoją należność.
Takim podstawowym zabezpieczeniem dla banku, w którym zaciągamy kredyt konsolidacyjny będzie prawomocny wpis hipoteki na rzecz banku do Księgi Wieczystej kredytowanej nieruchomości (inaczej hipoteka na kredytowanej nieruchomości).
Bank może także dopuścić do tego, by zabezpieczeniem kredytu konsolidacyjnego była inna nieruchomość, pod warunkiem, że będzie ona własnością kredytobiorcy. Oznacza to, że takim zabezpieczeniem zaciągniętego przez nas kredytu konsolidacyjnego będzie posiadana przez nas nieruchomość.
Bank wymaga, aby nieruchomość, która jest przedmiotem zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego była ubezpieczona przez cały okres spłaty kredytu konsolidacyjnego.
Istnieje także ewentualność zabezpieczenie kredytu konsolidacyjnego ubezpieczeniem na okres wypłaty kredytu do czasu wpisania hipoteki.
Oznacza to zabezpieczenie kredytu konsolidacyjnego ubezpieczeniem do czasu ustanowienia wszystkich zabezpieczeń docelowych, (czyli, jak już wspomniałam wcześniej do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki, na wypadek, gdyby nie było możliwości uzyskania tego wpisu).
Do takich form tymczasowego zabezpieczenia kredytu konsolidacyjnego zaliczamy ubezpieczenie spłaty kredytu konsolidacyjnego w towarzystwie ubezpieczeniowym, kaucja pieniężna, wyższa marża banku, w przypadku posiadania przez nieruchomość urządzonej księgi wieczystej, czy też inne zabezpieczenie majątkowe, które akceptowane będzie przez bank.
Przy zabezpieczeniach kredytów konsolidacyjnych warto wspomnieć o opłatach i prowizjach naliczanych przez bank w związku z zaciągnięciem przez kredytobiorcę kredytu konsolidacyjnego.
Otóż opłaty te uzależnione będą od stopy oprocentowania rat kredytu konsolidacyjnego, które będziemy spłacać po uzyskaniu kredytu konsolidacyjnego (oczywiście wcześniej zostanie nam wstępnie wyliczone ile będzie wynosić rata kredytu konsolidacyjnego).Wszelkie opłaty i prowizje przy kredycie konsolidacyjnym pobierane są zgodnie z aktualną taryfą opłat i prowizji ustalaną przez bank.
Prowizja za udzielenie kredytu konsolidacyjnego, zależnie od banku, będzie wynosiła od 0,5% kwoty całego kredytu konsolidacyjnego i może zostać potrącona z kwoty kredytu.
Oprocentowanie kredytu konsolidacyjnego zależne może być również od celu, na jaki chcemy przeznaczyć kredyt konsolidacyjny. Udział kwoty na cel mieszkaniowy stanowi do 70% kwoty kredytu konsolidacyjnego.
I tak w części przeznaczonej na cel mieszkaniowy stosowane będzie (zależnie od banku) oprocentowanie kredytu hipotecznego, a w części przeznaczonej na cel niemieszkaniowy- oprocentowanie pożyczki hipotecznej.
W momencie, kiedy łączyć będziemy cele mieszkaniowe i niemieszkaniowe w ramach jednej umowy kredytu konsolidacyjnego zastosowana będzie średnioważona marża.